월세
750,000원계산 공식
월세 = (전세금 - 보증금) × 전환율 ÷ 12
= (300,000,000 - 100,000,000) × 4.5% ÷ 12
= 750,000원
보증금 + 월세
100,000,000원 + 750,000원
전세 환산액
233,333,333원계산 공식
전세 = 보증금 + (월세 × 12 ÷ 전환율)
= 100,000,000 + (500,000× 12 ÷ 4.5%)
= 233,333,333원
월세와 비교
전세금에서 보유 자금을 제외한 금액을 대출합니다
손익분기점 분석
약 2.2개월 이상 거주 시 전세가 유리합니다
* 손익분기점: 전세와 월세의 누적 비용이 같아지는 시점
결론
2년 거주 시 전세가 4,549,992원 더 저렴합니다.